2022年1-9月，我市全力统筹疫情防控和经济社会发展，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，数据显示我市房地产稳中趋缓。

一、 基本情况

   截止9月底，我市纳统房地产企业71家，施工项目

63个。其中：二级资质7家，三级资质9家，四级资质27家，暂定资质18家，其他资质10家。

     1-9月，我市63个房地产项目中50个有本年完成投资，13个项目没有投资。其中：本年完成投资在1亿元以上的有7个； 5000万至1亿元的有15个；在1000万至5000万之间的有22个；在0元至1000万之间的有6个。房地产企业本年完成投资28.15亿元，同比下降40.7%，比1-8月减缓0.1个百分点；其中：住宅投资24.3亿元，同比下降39.8%，比1-8月加快1.5个百分点。

     1-9月，63个房地产项目商品房销售增速情况：正增长39个，负增长24个；商品房销售面积61.27万平米，同比增长9.3%，比1-8月减缓6.6个百分点。其中：住宅销售面积61万平米，同比增长11.9%，比1-8月减缓5.7个百分点。

1-9月，我市63个房地产项目中52个房地产项目有商品房销售面积，11个无销售面积的。其中：销售面积超过10000平米的有23个；在5000平米至10000平米之间的有11个；在1000平米至5000平米之间的有16个，0平米至1000平米2个。商州区和丹凤县1-9月商品房销售面积增速较高，对全市带动作用明显。

待售面积8.51万平米，同比下降29.1%。

     本年实际到位资金31.01亿元，同比下降32.2%，比1-8月加快5.4个百分点。

二、存在的问题

(一)房企分布不均。

受地理环境和经济发展所限，我市房地产企业和项目数量一直偏少。截止9月底，全市纳统房地产企业71家，纳统项目63个。纳统企业和项目商州、洛南和山阳较多，商南和镇安纳统较少，分布不平衡。

     (二)完成投资降幅较大。

受去年高基数和今年房地产土地购置费填报方法调整的影响，1-9月，房地产本年完成投资只有28.15亿元，同比下降40.7%，降幅较大。七个县（区）有五个房地产本年完成投资增速在下降。

 (三)部分企业对统计重视程度不够。

部分企业对统计工作重视程度不够，没有专门的统计人员。还有部分企业统计人员对指标理解不到位，没有建立台账；部分企业负责人法制意识淡薄，统计违规问题时有发生。

三、下一步工作建议

     (一)继续抓好纳规入统。

发改、住建和统计等部门要密切联系，定期核对三方掌握房地产企业和项目名单，积极联系企业，收集资料，及时将符合条件的企业纳统，努力做到应统尽统。

     (二)继续抓牢企业培训。

加大对《统计法》《关于深化统计管理体制改革提高统计数据真实性的意见》《统计违纪违法责任人处分处理建议办法》《防范和惩治统计造假、弄虚作假督察工作规定》和《关于更加有效发挥统计监督职能作用的意见》的宣传，增强企业法律意识，大局意识；加大对房地产统计制度的培训，使企业进一步熟悉指标含义、来源和审核关系，切实提高数据质量。

(三)积极应对制度变化。

针对房地产统计方法制度发生的变化，各级统计部门和统计对象要高度重视，加强学习，理清头绪，加大协作，积极应对，切实把房地产统计统准搞实。